Buscamos cada vez mais atuar nos moldes dos green buildings (edificações planejadas para minimizar impacto ambiental), executando métodos construtivos que oferecem maior conforto aos usuários, como o isolamento da cobertura utilizando mantas face-felts (feltro de lã de vidro aglomerada e não inflamável), que reduz o uso de ar-condicionado, prioriza a iluminação natural e aproveitamento da água da chuva.

Vale mencionar que praticamos o manejo adequado para a contínua diminuição de geração de resíduos e estimulamos a prática de reciclagem em nossas operações. Dentre as ações do projeto de certificação LEED, adotamos várias iniciativas, como os ajustes na área do bicicletário, que deve ser coberta e ter número de vagas compatível para atender os colaboradores, além de incentivar a prática de atividades físicas e evitar a utilização de transportes, contribuindo para a redução de emissões de carbono. Concluímos a Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) nos empreendimentos Viana II- ES e Itapeva-MG, a mais importante do nosso setor, grande diferencial para nossa operação que certifica o empreendimento nas melhores práticas de gestão de recursos naturais, aumenta o valor dos empreendimentos, melhora aspectos de saúde e segurança dos colaboradores e condôminos durante toda a vida útil do empreendimento.

Não há metas definidas para o tópico no sentido de entrada e saída de resíduos na cadeia de obras ou nas operações. Os impactos ocorrem nas próprias atividades da Organização. Quando a destinação não é possível para reciclagem ou até para reaproveitamento, são destinados a aterros sanitários devidamente licenciados, minimizando o impacto direto.

Durante as operações do condomínio, a gestão de resíduo impacta diretamente na operação, uma vez que o resíduo gerado nos condomínios pelos clientes são os da classe de recicláveis (plásticos, papelão e madeiras). Então, consequentemente, a responsabilidade pela gestão adequada destes resíduos para disposição adequada se torna ainda mais importante. Durante a obra: os resíduos gerados através dos restos de materiais (entulhos) geram impacto, uma vez que parte deles são destinados a aterros sanitários.

[Série histórica ainda não foi finalizada]

Nota:  “As informações quantitativas serão publicadas após o fechamento do inventário de emissões “.

Optamos pela abordagem de controle operacional para consolidar nossas emissões, que incluem CO2, CH4, N2O e HFCs. Em busca de constante evolução na conservação do meio ambiente, elaboramos nosso primeiro inventário de emissões em 2022, referente a 2021, com o auxílio de uma consultoria renomada para implementar estratégias de descarbonização.

Para os cálculos das emissões, utilizamos as premissas, orientações, metodologias, ferramentas e fatores de emissão disponibilizados pelo GHG Protocol – WRI Brasil. As metas serão definidas no ESG DAY, em fevereiro de 2023.

Não ocorreu redução nos requisitos energéticos. O resultado encontrado foi observado através da soma dos consumos apontados nas faturas de energia.

¹ Não houve venda de energia.
² Os valores do Consumo de energia (GJ) referente ao indicador 302-1 e SASB IF-RE-130a.3 passaram de 101.255,82 GJ para 112.059,00 GJ em 2020 e de 98.255,18 GJ para 128.803,36 GJ em 2021. Deste modo, a variação entre 2020 e 2021 passou de -2,96% para 14,94%.

Resíduos destinados para disposição por composição dos resíduos e por operações de disposição (em toneladas) - De obra

Nota: Não houve geração de resíduos perigosos (Classe I)

O aumento do volume dos resíduos aumentaram comparado a 2021 devido ao aumento proporcional do número de empreendimentos. Por outro lado, os grande volume destinado à reciclagem dá-se pela adoção de medidas de segregação e destinação eficientes em alguns empreendimentos em fase de certificação LEED.

Somos responsáveis pela construção, administração condominial e aluguel de imóveis próprios de galpões logísticos. As atividades da construção civil tradicionais já são reconhecidas pelos impactos causados ao meio ambiente, tanto pela utilização de insumos poluentes no seu processo de fabricação (aço, concreto, cimento, etc), quanto no próprio impacto no meio em que o empreendimento é implantado: impermeabilização do solo, aumento do tráfego local, supressão arbórea, poluição do ar, ruídos, aumento de utilização tanto de recursos hídricos quanto energéticos, etc.

Em relação à nossa Política Ambiental, ela ainda está em fase de desenvolvimento, mas esse processo não nos impediu de irmos além das exigências legais regulamentares e realizar construções e adaptações sustentáveis.

Possuir uma construção sustentável impacta nos stakeholders e nas questões socioambientais. Durante a fase de construção, são criados inúmeros programas para preservação do meio ambiente, controle de erosões, áreas de preservação ambiental (APP’s), além de redução dos impactos da vizinhança. Nas comunidades, todas as ações sustentáveis geram um retorno direto. Com a adoção dessas práticas sustentáveis cada vez mais difundidas, a redução de emissão de poluentes e a escassez de recursos são afetadas de forma proporcional. Além de que, as próprias construções sustentáveis, implantam diversas medidas com sistemas minimizadores de impactos ao seu entorno, como redução de partículas no ar e ruídos, controles de erosões e proteção das APP’s.

Para um maior conforto dos usuários, a Empresa vem se baseando nos moldes do green buildings com o isolamento da cobertura utilizando mantas face-felts, o que reduz a necessidade de ar concionado, priorização de iluminação natural e utilização de água de chuva para reuso em alguns empreendimentos, que elevam a comodidade dos usuários e reduzem gastos futuros.  

A responsabilidade de gerenciar os tópicos de sustentabilidade durante a execução de obras, principalmente da certificação LEED, é da equipe de Meio Ambiente ligada ao Setor QSSMA (Qualidade, Saúde, Segurança e Meio Ambiente) e de áreas que dão suporte técnico diretamente em: desenvolvimento imobiliário, arquitetura e projetos complementares.

Os impactos gerados estão em cada etapa e são definidos pelos seus graus de relevância. São eles:

Impactos preliminares: reconhecidos durante a aquisição do terreno ou projeto. Desde o início são estudadas e definidas as formas de controle e mitigação. Neste caso, incluem também a definição de implantação de sistemas economizadores nos moldes da “certificação LEED”. Nessa etapa são envolvidas as gestões e diretorias.

Impactos durante a execução do empreendimento: quando ocorrem nesta etapa, seja por algum intempérie ou caso infortúnio, a equipe da ponta (obra) envolve a equipe de meio ambiente (QSSMA), consultoria ambiental local (quando aplicável), jurídico, gestão de obras e diretorias.

*Impactos durante a operação: Ocorre na execução do empreendimento, porém, ao invés de ser subsídiada pela equipe de obras, a execução é conduzida pela equipe de operações (supervisores e coordenadores de operações) dos condomínios. Para mitigar os impactos, fazemos monitoramento mensal nas obras em execução, com uma equipe ambiental para checar se a instalação de barreiras protetoras de “bidim” que evitam o carreamento do solo, proteção de taludes, kits de mitigação ambiental, segregação e destinação adequada de resíduos e controle de partículas de poeira estão sendo feitas corretamente.

Quando o impacto gerado é negativo e real, é proposto um plano de recuperação das áreas degradadas (PRAD) e assinado um termo de compromisso ambiental com  o órgão executivo, no qual é proposto o reparo material do dano, assim como também uma possível compensação ambiental em formato de plantio de mudas.

Para rastrear a eficácia das ações são feitas auditorias e verificações internas, como o controle dos requisitos legais de forma manual, através de planilhas, para garantir que as ações legais estão sendo cumpridas.

Para garantir que a documentação estará disponível quando necessária, mensalmente é arquivado em um “databook” da documentação comprobatória de licenças, alvarás e gestão de resíduos do empreendimento, enquanto os resultados das auditorias internas de requisitos legais são divulgadas mensalmente à liderança de produção, juntamente com seu plano de ação. 

Além das preocupações com as estruturas de nossas obras, também nos preocupamos com a conscientização de nosso time. Dessa forma, são realizados treinamentos nas obras e condomínios sobre conscientização ambiental.

Tabela de impactos

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Não houve mudança no armazenamento de água.

¹O total de água consumida (ML) em 2021 referente ao indicador GRI 303-5 foi corrigido de 297,19 ML para 340,82 ML considerando todas as áreas; e de 128,76 ML para 75,03 ML em áreas de estresse hídrico.